Hồ sơ miễn thuế đối với trường hợp thừa kế bất động sản

1. Đối tượng được miễn thuế:

Theo quy định của pháp luật Việt Nam, những trường hợp sau đây được miễn thuế thu nhập cá nhân (TNCN) khi thừa kế bất động sản:

• Vợ/chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, con đẻ của người thừa kế.
• Cha nuôi, mẹ nuôi, con nuôi của người thừa kế.
• Ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại của người thừa kế.
• Cháu nội, cháu ngoại của người thừa kế.
• Anh, chị, em ruột của người thừa kế.

2. Hồ sơ cần thiết:

• Giấy đề nghị miễn thuế TNCN đối với thu nhập từ bất động sản được thừa kế (theo mẫu của cơ quan thuế).
• Bản sao Giấy khai sinh của người thừa kế và người được thừa kế.
• Bản sao Giấy chứng nhận kết hôn (đối với trường hợp vợ/chồng thừa kế).
• Bản sao Quyết định của Tòa án về việc công nhận con nuôi, cha nuôi, mẹ nuôi (đối với trường hợp con nuôi, cha nuôi, mẹ nuôi thừa kế).
• Bản sao Sổ hộ khẩu của người thừa kế và người được thừa kế.
• Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) của bất động sản được thừa kế.
• Giấy tờ chứng minh mối quan hệ giữa người thừa kế và người được thừa kế (sổ hộ khẩu, giấy khai sinh, giấy chứng nhận kết hôn, quyết định của tòa án về việc công nhận con nuôi, cha nuôi, mẹ nuôi,…).

3. Thủ tục thực hiện:

• Nộp hồ sơ: Người thừa kế nộp hồ sơ đề nghị miễn thuế TNCN đối với thu nhập từ bất động sản được thừa kế tại cơ quan thuế nơi quản lý địa bàn có bất động sản được thừa kế.
• Cơ quan thuế thẩm tra hồ sơ: Trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan thuế sẽ ra quyết định miễn thuế.
• Nhận kết quả: Người thừa kế đến cơ quan thuế để nhận quyết định miễn thuế.

4. Lưu ý:

• Hồ sơ phải được lập thành 02 bộ.
• Bản sao các giấy tờ phải được đối chiếu với bản gốc và có xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
• Người thừa kế có trách nhiệm kê khai đầy đủ, trung thực các thông tin liên quan đến bất động sản được thừa kế.

5. Mẫu Tờ khai thuế thu nhập cá nhân:

Bạn có thể tải mẫu Tờ khai thuế thu nhập cá nhân tại đây:

Hướng dẫn làm hồ sơ miễn thuế đối với trường hợp thừa kế bất động sản

1. Chuẩn bị hồ sơ:

• Giấy đề nghị miễn thuế TNCN đối với thu nhập từ bất động sản được thừa kế (theo mẫu của cơ quan thuế).
• Bản sao Giấy khai sinh của người thừa kế và người được thừa kế.
• Bản sao Giấy chứng nhận kết hôn (đối với trường hợp vợ/chồng thừa kế).
• Bản sao Quyết định của Tòa án về việc công nhận con nuôi, cha nuôi, mẹ nuôi (đối với trường hợp con nuôi, cha nuôi, mẹ nuôi thừa kế).
• Bản sao Sổ hộ khẩu của người thừa kế và người được thừa kế.
• Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) của bất động sản được thừa kế.
• Giấy tờ chứng minh mối quan hệ giữa người thừa kế và người được thừa kế (sổ hộ khẩu, giấy khai sinh, giấy chứng nhận kết hôn, quyết định của tòa án về việc công nhận con nuôi, cha nuôi, mẹ nuôi,…).

2. Nộp hồ sơ:

• Người thừa kế nộp hồ sơ đề nghị miễn thuế TNCN đối với thu nhập từ bất động sản được thừa kế tại cơ quan thuế nơi quản lý địa bàn có bất động sản được thừa kế.

3. Cơ quan thuế thẩm tra hồ sơ:

• Trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan thuế sẽ ra quyết định miễn thuế.

4. Nhận kết quả:

• Người thừa kế đến cơ quan thuế để nhận quyết định miễn thuế.

Lưu ý:

• Hồ sơ phải được lập thành 02 bộ.
• Bản sao các giấy tờ phải được đối chiếu với bản gốc và có xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
• Người thừa kế có trách nhiệm kê khai đầy đủ, trung thực các thông tin liên quan đến bất động sản được thừa kế.

Cơ quan thuế thông báo, quyết định miễn thuế, giảm thuế đối với các trường hợp nào?

Cơ quan thuế thông báo, quyết định miễn thuế, giảm thuế đối với các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 52 Thông tư 80/2021/TT-BTC như sau:

- Miễn thuế thu nhập cá nhân đối với các khoản thu nhập theo quy định tại khoản 1, khoản 2, khoản 3, khoản 4, khoản 5, khoản 6 Điều 4 Luật thuế Thu nhập cá nhân 2007;

- Giảm thuế theo quy định đối với cá nhân, hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh gặp khó khăn do thiên tai, hoả hoạn, tai nạn, bệnh hiểm nghèo ảnh hưởng đến khả năng nộp thuế;

- Giảm thuế tiêu thụ đặc biệt đối với người nộp thuế sản xuất hàng hóa thuộc diện chịu thuế tiêu thụ đặc biệt gặp khó khăn do thiên tai, tai nạn bất ngờ theo pháp luật về thuế tiêu thụ đặc biệt;

- Miễn, giảm thuế tài nguyên cho người nộp thuế tài nguyên gặp thiên tai, hỏa hoạn, tai nạn bất ngờ gây tổn thất đến tài nguyên đã kê khai, nộp thuế;

- Miễn thuế, giảm thuế đối với thuế sử dụng đất phi nông nghiệp;

- Miễn, giảm thuế sử dụng đất nông nghiệp theo quy định của Luật thuế sử dụng đất nông nghiệp và các Nghị quyết của Quốc hội;

- Miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước, tiền sử dụng đất;

- Miễn lệ phí trước bạ.

Nếu bạn đang gặp khó khăn trong những giấy tờ về thuế hãy liên hệ kế toán Trường Thành để được tư vấn kĩ càng hơn : 

Ngoài ra bạn còn có thể liên hệ với chúng tôi thông qua : 

Công ty TNHH Dịch vụ tư vấn Trường Thành
Địa chỉ: No01 LK65 Khu đất dịch vụ 16 17 18a 18b Dương Nội - Hà Đông - Hà Nội
Số điện thoại: 090 328 45 68
Email: ketoantruongthanh68@gmail.com