1. Lệ phí trước bạ là gì?

Lệ phí trước bạ, hay còn gọi là thuế trước bạ, là khoản tiền được ấn định mà cá nhân hoặc tổ chức bắt buộc phải nộp khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, trừ trường hợp được miễn.

2.Đối tượng chịu lệ phí trước bạ tại Việt Nam theo quy định hiện hành (27/06/2024):

Theo Nghị định số 10/2022/NĐ-CP ngày 14/01/2022 về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 15/2020/NĐ-CP ngày 01/02/2020 quy định về thuế trước bạ, đối tượng chịu lệ phí trước bạ bao gồm:

2.1. Nhà, đất:

• Nhà: Bao gồm nhà ở, nhà làm việc, nhà sử dụng cho các mục đích khác.
• Đất: Bao gồm đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp theo quy định của Luật Đất đai.

Mức thu lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là 0,5% giá trị tài sản.

2.2. Súng săn; súng dùng để tập luyện, thi đấu thể thao:

• Súng săn: Là loại súng có nòng dài từ 70 cm trở lên, có khả năng bắn đạn chì, đạn hoa cải hoặc các loại đạn khác.
• Súng dùng để tập luyện, thi đấu thể thao: Là loại súng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép sử dụng để tập luyện, thi đấu thể thao.

Mức thu lệ phí trước bạ đối với súng săn; súng dùng để tập luyện, thi đấu thể thao là 2% giá trị tài sản.

2.3. Tàu thủy, kể cả sà lan, ca nô, tàu kéo, tàu đẩy, tàu ngầm, tàu lặn; thuyền, kể cả du thuyền; tàu bay:

• Tàu thủy: Bao gồm các loại tàu thủy hoạt động trên biển, sông, hồ, kênh rạch và các vùng nước nội địa khác.
• Thuyền: Bao gồm các loại thuyền hoạt động trên biển, sông, hồ, kênh rạch và các vùng nước nội địa khác.
• Tàu bay: Bao gồm các loại máy bay, trực thăng và các loại khí cầu.

Mức thu lệ phí trước bạ đối với tàu thủy, kể cả sà lan, ca nô, tàu kéo, tàu đẩy, tàu ngầm, tàu lặn; thuyền, kể cả du thuyền; tàu bay là 1% giá trị tài sản.

Lưu ý:

• Rơ moóc hoặc sơ mi rơ moóc được kéo bởi ô tô, xe ô tô chuyên dùng, xe máy chuyên dùng không thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ.
• Giá trị tài sản để tính thuế trước bạ là giá trị tài sản theo giá thị trường trong nước tại thời điểm tính thuế trước bạ.

3.Người nộp lệ phí trước bạ tại Việt Nam theo quy định hiện hành (27/06/2024):

Theo Điều 4 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP ngày 14/01/2022 về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 15/2020/NĐ-CP ngày 01/02/2020 quy định về thuế trước bạ, người nộp lệ phí trước bạ là:

• Cá nhân, tổ chức có tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Cụ thể:

• Đối với nhà, đất:
  • Cá nhân, tổ chức mua, bán nhà, đất: Là người nộp lệ phí trước bạ.
  • Cá nhân, tổ chức được thừa kế nhà, đất: Là người nộp lệ phí trước bạ.
  • Cá nhân, tổ chức được tặng nhà, đất: Là người nộp lệ phí trước bạ.
  • Cá nhân, tổ chức được nhận chuyển nhượng nhà, đất theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở: Là người nộp lệ phí trước bạ.
• Đối với súng săn; súng dùng để tập luyện, thi đấu thể thao:
  • Cá nhân, tổ chức mua, bán súng săn; súng dùng để tập luyện, thi đấu thể thao: Là người nộp lệ phí trước bạ.
  • Cá nhân, tổ chức được thừa kế súng săn; súng dùng để tập luyện, thi đấu thể thao: Là người nộp lệ phí trước bạ.
  • Cá nhân, tổ chức được tặng súng săn; súng dùng để tập luyện, thi đấu thể thao: Là người nộp lệ phí trước bạ.
• Đối với tàu thủy, kể cả sà lan, ca nô, tàu kéo, tàu đẩy, tàu ngầm, tàu lặn; thuyền, kể cả du thuyền; tàu bay:
  • Cá nhân, tổ chức mua, bán tàu thủy, thuyền, tàu bay: Là người nộp lệ phí trước bạ.
  • Cá nhân, tổ chức được thừa kế tàu thủy, thuyền, tàu bay: Là người nộp lệ phí trước bạ.
  • Cá nhân, tổ chức được tặng tàu thủy, thuyền, tàu bay: Là người nộp lệ phí trước bạ.

Lưu ý:

• Trong trường hợp tài sản được mua lại, được thừa kế, được tặng cho, được nhận chuyển nhượng theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, giá trị tài sản để tính thuế trước bạ là giá trị tài sản theo hợp đồng mua bán, giá trị tài sản theo di chúc, giá trị tài sản theo hợp đồng tặng cho, giá trị tài sản theo hợp đồng chuyển nhượng.
• Cá nhân, tổ chức được miễn, giảm lệ phí trước bạ theo quy định của pháp luật.

4. Mức thu lệ phí trước bạ

4.1. Nhà, đất:

• Mức thu: 0,5% giá trị tài sản.

Ví dụ:

• Một căn nhà có giá trị 1 tỷ đồng thì lệ phí trước bạ phải nộp là: 1 tỷ đồng x 0,5% = 5 triệu đồng.

4.2. Súng săn; súng dùng để tập luyện, thi đấu thể thao:

• Mức thu: 2% giá trị tài sản.

Ví dụ:

• Một khẩu súng săn có giá trị 20 triệu đồng thì lệ phí trước bạ phải nộp là: 20 triệu đồng x 2% = 400.000 đồng.

4.3. Tàu thủy, kể cả sà lan, ca nô, tàu kéo, tàu đẩy, tàu ngầm, tàu lặn; thuyền, kể cả du thuyền; tàu bay:

• Mức thu: 1% giá trị tài sản.

Ví dụ:

• Một chiếc du thuyền có giá trị 50 tỷ đồng thì lệ phí trước bạ phải nộp là: 50 tỷ đồng x 1% = 500 triệu đồng.

Lưu ý:

• Mức thu lệ phí trước bạ tối đa đối với mỗi tài sản/lần trước bạ không quá 500 triệu đồng, trừ ô tô chở người từ 9 chỗ trở xuống, tàu bay, du thuyền.
• Giá trị tài sản để tính thuế trước bạ là giá trị tài sản theo giá thị trường trong nước tại thời điểm tính thuế trước bạ.

Trên đây là những điều cần biết về lệ phí trước bạ. Còn những vấn đề nào cần giải đáp hay có nhu cầu sử dụng dịch vụ kế toán hãy liên hệ với chúng tôi thông qua bên dưới đây.

Công ty TNHH Dịch vụ tư vấn Trường Thành
Địa chỉ: No01 LK65 Khu đất dịch vụ 16 17 18a 18b Dương Nội - Hà Đông - Hà Nội
Số điện thoại: 090 328 45 68
Email: ketoantruongthanh68@gmail.com
Website: https://ketoantruongthanh.vn/