1. Kinh doanh lưu trú

Kinh doanh lưu trú là hoạt động cung cấp dịch vụ chỗ ở cho khách hàng trong một khoảng thời gian nhất định. Các loại hình kinh doanh lưu trú bao gồm:
-
Khách sạn:
- Là cơ sở cung cấp dịch vụ lưu trú và nhiều tiện ích khác như ăn uống, giải trí, hội họp, thư giãn, v.v. Khách sạn thường phân loại theo sao (từ 1 đến 5 sao) dựa trên chất lượng dịch vụ và cơ sở vật chất.
-
Nhà nghỉ:
- Là loại hình lưu trú nhỏ hơn khách sạn, thường có giá rẻ hơn và cung cấp các dịch vụ cơ bản như chỗ ở và vệ sinh cá nhân.
-
Homestay:
- Là loại hình lưu trú nơi khách có thể ở cùng gia đình chủ nhà, trải nghiệm cuộc sống địa phương và văn hóa. Homestay thường phổ biến ở các khu vực du lịch, nông thôn.
-
Căn hộ cho thuê:
- Các căn hộ đầy đủ tiện nghi được cho thuê ngắn hoặc dài hạn. Loại hình này phổ biến ở các khu vực đô thị, phục vụ khách công tác và du lịch gia đình.
-
Nhà trọ:
- Thường là phòng cho thuê trong một ngôi nhà lớn hoặc một tòa nhà với chi phí hợp lý, phục vụ sinh viên, người lao động hoặc khách du lịch ngắn hạn.
-
Resort:
- Là khu nghỉ dưỡng rộng lớn, cung cấp dịch vụ lưu trú và nhiều tiện ích giải trí, thư giãn như bãi biển, hồ bơi, spa, golf, v.v.
-
Khu cắm trại/Glamping:
- Là loại hình lưu trú ngoài trời, thường nằm ở các khu vực tự nhiên. Glamping (glamorous camping) là biến thể cao cấp của cắm trại, kết hợp giữa tiện nghi sang trọng và trải nghiệm thiên nhiên.
Kinh doanh lưu trú không chỉ đơn thuần là cung cấp chỗ ở, mà còn bao gồm việc cung cấp các dịch vụ và tiện ích đi kèm như nhà hàng, quầy bar, spa, hội trường, dịch vụ giặt là, hướng dẫn viên du lịch, v.v. Mục tiêu của hoạt động kinh doanh lưu trú là mang lại trải nghiệm thoải mái, an toàn và tôn trọng quyền riêng tư của khách hàng, đồng thời tối ưu hóa lợi nhuận cho doanh nghiệp.
2. Những loại thuế kinh doanh lưu trú phải nộp
Theo quy định tại Điều 2 Thông Tư 40/2021/TT-BTC hiện hành thì hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh phải đóng các loại thuế:
- Thuế thu nhập cá nhân (thuế TNCN);
- Thuế giá trị gia tăng (thuế GTGT).
Ngoài ra, trong quá trình hoạt động, hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh còn phải nộp lệ phí môn bài theo quy định.

2.1 Thuế thu nhập cá nhân(TNCN) và Thuế giá trị gia tăng(GTGT)
Theo điều 4 thông tư 40/2021/TT-BTC
- Nguyên tắc tính thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh được thực hiện theo các quy định của pháp luật hiện hành về thuế GTGT, thuế TNCN và các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan.
- Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có doanh thu từ hoạt động sản xuất, kinh doanh trong năm dương lịch từ 100 triệu đồng trở xuống thì thuộc trường hợp không phải nộp thuế GTGT và không phải nộp thuế TNCN theo quy định pháp luật về thuế GTGT và thuế TNCN. Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có trách nhiệm khai thuế chính xác, trung thực, đầy đủ và nộp hồ sơ thuế đúng hạn; chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực, đầy đủ của hồ sơ thuế theo quy định.
- Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh theo hình thức nhóm cá nhân, hộ gia đình thì mức doanh thu từ 100 triệu đồng/năm trở xuống để xác định cá nhân không phải nộp thuế GTGT, không phải nộp thuế TNCN được xác định cho một (01) người đại diện duy nhất của nhóm cá nhân, hộ gia đình trong năm tính thuế.
Theo điều 10 thông tư 40/2021/TT-BTC
Căn cứ tính thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh là doanh thu tính thuế và tỷ lệ thuế tính trên doanh thu.
1. Doanh thu tính thuế
Doanh thu tính thuế GTGT và doanh thu tính thuế TNCN đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh là doanh thu bao gồm thuế (trường hợp thuộc diện chịu thuế) của toàn bộ tiền bán hàng, tiền gia công, tiền hoa hồng, tiền cung ứng dịch vụ phát sinh trong kỳ tính thuế từ các hoạt động sản xuất, kinh doanh hàng hóa, dịch vụ, bao gồm cả các khoản thưởng, hỗ trợ đạt doanh số, khuyến mại, chiết khấu thương mại, chiết khấu thanh toán, chi hỗ trợ bằng tiền hoặc không bằng tiền; các khoản trợ giá, phụ thu, phụ trội, phí thu thêm được hưởng theo quy định; các khoản bồi thường vi phạm hợp đồng, bồi thường khác (chỉ tính vào doanh thu tính thuế TNCN); doanh thu khác mà hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh được hưởng không phân biệt đã thu được tiền hay chưa thu được tiền.
2. Tỷ lệ thuế tính trên doanh thu
- Tỷ lệ thuế tính trên doanh thu gồm tỷ lệ thuế GTGT và tỷ lệ thuế TNCN áp dụng chi tiết đối với từng lĩnh vực, ngành nghề theo hướng dẫn tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư này.
- Trường hợp hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh hoạt động nhiều lĩnh vực, ngành nghề thì hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh thực hiện khai và tính thuế theo tỷ lệ thuế tính trên doanh thu áp dụng đối với từng lĩnh vực, ngành nghề. Trường hợp hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh không xác định được doanh thu tính thuế của từng lĩnh vực, ngành nghề hoặc xác định không phù hợp với thực tế kinh doanh thì cơ quan thuế thực hiện ấn định doanh thu tính thuế của từng lĩnh vực, ngành nghề theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.
3. Xác định số thuế phải nộp
- Số thuế GTGT phải nộp = Doanh thu tính thuế GTGT x Tỷ lệ thuế GTGT
- Số thuế TNCN phải nộp = Doanh thu tính thuế TNCN x Tỷ lệ thuế TNCN
Trong đó:
- Doanh thu tính thuế GTGT và doanh thu tính thuế TNCN theo hướng dẫn tại khoản 1 Điều này.
- Tỷ lệ thuế GTGT và tỷ lệ thuế TNCN theo hướng dẫn tại Phụ lục I ban hành kèm Thông tư này.
2.2 Thuế môn bài
- Cá nhân, nhóm cá nhân, hộ gia đình có doanh thu trên 500 triệu đồng/năm: 1.000.000 đồng/năm;
- Cá nhân, nhóm cá nhân, hộ gia đình có doanh thu trên 300 đến 500 triệu đồng/năm: 500.000 đồng/năm;
- Cá nhân, nhóm cá nhân, hộ gia đình có doanh thu trên 100 đến 300 triệu đồng/năm: 300.000 đồng/năm.
- Doanh thu để làm căn cứ xác định mức thu lệ phí môn bài đối với cá nhân, nhóm cá nhân, hộ gia đình theo hướng dẫn của Bộ Tài chính.
Trên đây là những loại thuế mà kinh doanh dịch vụ lưu trú cần lưu ý và đóng thuế. Còn những vấn đề nào cần giải đáp hay có như cầu sử dụng dịch vụ kế toán hãy liên hệ với chúng tôi qua thông tin bên dưới đây để được tư vấn và hỗ trợ sớm nhất.
Công ty TNHH Dịch vụ tư vấn Trường Thành
Địa chỉ: No01 LK65 Khu đất dịch vụ 16 17 18a 18b Dương Nội - Hà Đông - Hà Nội
Số điện thoại: 090 328 45 68
Email: ketoantruongthanh68@gmail.com
Website: https://ketoantruongthanh.vn/